Edificios sustentables, eficiencia de costos

La Arquitectura promueve el ahorro en servicios, al emplear materiales y técnicas que beneficien al medio ambiente

Existen varios mitos en la rama inmobiliaria, uno de los más notables son los costos que muchos piensan puede significar construir un edificio sustentable; sin embargo a largo plazo, los beneficios no sólo son para el planet, sino para los bolsillos.

Primero debemos partir de que el concepto sustentable, si pudiéramoss englobarlo en un gran todo, significa ahorro. Se habla de un ahorro en muchos aspectos como: tiempo en los traslados, agua, luz, mantenimiento, materiales de construcción, por mencionar algunos, los cuales propician un entorno amigable con la sociedad y el medio ambiente.

Es importante mencionar que los costos por elaboración de una construcción sustentable, pueden ser un poco más elevados de lo normal, porque requieren una mejor planeación y enfoque preciso de los recursos. Sin embargo, al largo plazo, los ahorros por energía o agua, por ejemplo, serán mucho menores, lo que hará más rentable el lugar. Con esta acción la posible mayor inversión que se requirió para su elaboración, se amortiza por el funcionamiento durante años del lugar, lo que genera un desahogo a los costos de mantenimiento.

Expertos señalan que con este tipo de obras, se debe pensar a futuro y entender que los beneficios son mejores si esperamos con paciencia los recibos de los diversos servicios. Además, el mantenimiento regular, se vuelve mucho más barato al usar por ejemplo, materiales reciclados. Cabe aclarar que las técnicas para hacer sustentable un edificio son muchas, el truco está en identificar la más óptima al proyecto en cuestión, para que se vea redituable la inversión en el mediano y hasta en el corto plazo.

Según analistas, el ahorro en precios de facturas y mantenimiento de un edificio de esta calidad asciende a casi un 17% en comparación con los edificios normales, y además, existen reconocimientos internacionales como el sistema de certificación de edificios sostenibles (LEED, por sus siglas en inglés), desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos, el cual ratifica con prestigio a obras de este calibre.

Según con el Consejo, en México existían hasta el año 2015, 139 edificios certificados y 460 proyectos registrados. Muestra viva que este tipo de Arquitectura está ganando terreno en nuestro país y empuja fuerte. El planeta sin duda agradecerá esto a la larga, y por supuesto los ahorros de quienes los desarrollan y administran.

ADM